청년주택드림청약통장 출시 가입 및 전환 방법 대출 총정리

청년 주택 드림 청약통장은 기존의 청년 우대형 주택청약 종합저축을 확대하여 가입요건 및 이자율, 납인한도 등을 개선한 청약저축입니다. 목돈 마련과 함께 추가 금리 혜택지원, 청약 시 대출 연계 지원 등을 통해서 청년들의 내짐 마련의 꿈이 현실로 이뤄질 수 있도록 도움을 줄 것입니다. 

 

목차

1. 청년주택드림청약통장
2. 청약통장 가입 및 전환
3. 기존 청약통장과 차이점
4. 청년주택드림 대출 연계
5. 군복무자 가입 및 은행별 혜택
6. 문의처

 

 

 

1. 청년주택드림청약통장

 

 ▣ 모집일정 

 

24년 02월 중 출시 ~ 24년 12월 31일(화) 23:59까지

 

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 ▣ 가입 자격요건 

 

① 만 19세부터 34세까지 청년 대상이며, 군복무자일 경우에는 해당 기간이 연장되어 최대 6년까지 차감하여 계산합니다. 

 

예시)

 

가입 예정자 연령 40세  무주택자 → 군 복무기간 6년이라면 40세 기준으로  6년을 차감하여 34세로 간주함.

 

② 무주택 세대주 (부모님과 함께 거주 중이더라도 가입가능)

 

③ 연 소득 5천만 원 이하

 

 

 

 ▣ 가구 소득 분위 기준 확인 방법 

 

⊙ 근로소득자

: 최근 1개년 근로소득원천징수영수증 확인

 

⊙ 사업소득자

: 최근 1개년 사업소득원천징수영수증 확인

 

주택도시기금 바로가기

 

자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지에서 확인 가능합니다!

 

 ▣ 지원내용 

 

⊙ 이자율

: 최대 4.5% 적용

 

  가입 시점에 자격 충족한 경우, 가입 후 자격이 변동하더라도 우대금리 등은 동일하게 적용받을 수 있음.

 

⊙ 납입한도

: 월 최대 100만 원까지 납입가능

 

⊙ 소득공제

: 납입금액의 40%까지 소득공제

 

⊙ 대출연계

: 청약 당첨 시 대출 연계

 

 

 

2. 청약통장 가입 및 전환

 

 ▣ 가입방법 

 

청년주택드림청약통장 취급 은행인 우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나, 대구, 부산, 경남은행에서 가입할 수 있습니다. 

 

우리은행	국민은행	기업은행
농협은행	신한은행	하나은행
대구은행	부산은행	경남은행

 

 

 ▣ 전환방법 

 

⊙ 기존청약통장이 있는 경우 

 

일반 청약 저축 가입자 중  소득기준, 무주택 요건 등 드림 청약 통장 가입 요건에 맞는 경우 전환 신청이 가능합니다.

 

자동 전환은 되지 않으며, 청년주택드림청약통장 출시 후에 취급 은행 방문하여 별도로 전환 신청을 해야 합니다. 

 

전환 시 기존 청약 통장에 납입한 금액, 납입회차, 가입기간 등은 연속하여 인정받을 수 있습니다. 

 

 

 

⊙ 청년우대형 청약통장이 있는  경우

 

드림통장 출시 시점에 일괄적으로 자동 전환됩니다. 

 

⊙청년희막정금 & 청년도약계좌 

 

청년희망적금과 청년도약계좌 만기 수령자들도 청년 주택드림 청약통장에 가입 가능합니다. 만기일로부터 3개월까지 최대 5,000만원을 일시 납입 할 수 있습니다. 

 

전환 가입 시 우대금리 적용은 청년주택드림청약통장 전환 이후 납입금액부터 적용됩니다. 

 

3. 기존 청약 통장과 차이점 

 

	기존 청약 통장	청년주택드림
이자율	최대 4.3%	최대 4.5%
소득기준	3,600만원	5,000만원
납입한도	월 최대 50만원	월 최대 100만원

 

 

4. 청년주택드림 대출 연계

 

청약 통장 가입 중 주택청약에 당첨된 경우에는 청년주택드림 대출 지원을 받을 수 있습니다. 

 

 

 

 ▣ 대출 시 조건 

 

① 청년주택드림 청약통장 1년 이상 가입

 

② 1,000만 원 이상 납입

 

③ 미혼은 연 7,000만 원, 기혼은 부부합산 연 1억 원 이하

 

④ 6억 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택

 

⑤ 만 39세 이하 무주택자

 

 

 ▣ 지원내용 

 

① 청약 당첨 시 분양가 80%까지 대출지원

 

② 금리 최저 연 2.2%(만기, 소득별 차등) 최장 40년까지 지원(고정금리)

 

  소득 최고 구간인 연 8,500만 원~1억 원에 해당되는 경우 대출 금리는 연 3.6% 적용

 

 

 

③ 생애주기별 금리 인하

 

   : 결혼 시 0.1% p 인하, 최초 출산 시 0.5% p 인하, 다자녀 출산: 0.2% p 인하 

 

추가 출산 시 1명당 0.2% p 금리 혜택을 받을 수 있음. 단, 대출 금리 하한선인 연 1.5%까지만 우대금리 지원됨.

 

☆ 기존 청년 전용 주택청약 통장 가입 중 해당 통장으로 아파트 청약에 당첨되었다면?

 

기존 통장으로 이미 청약에 당첨된 경우에는 청년 주택드림 대출은 받을 수 없습니다. 청년 주택드림 대출은 청년주택 드림 통장 출시 후 청약에 당첨된 경우에만 적용됩니다.

 

 

 

5. 군 복무자 가입 및 은행별 혜택 

 

기존에는 군 복무 중인 현역 병사들은 가입이 어려웠으나, 이번에 변경되어 현역 군인도 가입이 가능하니 꼭 확인하시기 바랍니다.

 

군 복무중 가입방법

 

청년주택드림청약저축은 주택도시기금 수탁은행에서 가입 및 전환이 가능한데요, 현재 각 은행별로 캐쉬백, 경품 지급 등의 이벤트가 진행중이니 혜택 확인 후 가입하는 것이 좋습니다. 

 

은행별 혜택 확인하기

 

6. 문의처

 

- 국토교통부 주택정책관 주택기금과 (044-201-3340)

 

- 주거복지정책관 민간임대정책과 (044-201-4476)

 

- 전세사기피해지원단 피해지원총괄과 (044-201-5233)